Immobilier : la déduction des intérêts de N.Sarkozy
Si cette mesure part d’un bon sentiment (permettre à des Français qui pourrait presque devenir propriétaire d’un logement de le faire), je ne pense pas qu’elle aura vraiment les effets escomptés si rien n’est fait pour que le volume d’offre de logement n’augmente pas.
Nicolas Sarkozy propose en effet à une catégorie de Français (ceux qui pourraient presque acheter un logement + ceux qui peuvent en acheter un + ceux qui peuvent largement en acheter un) de le faire en ayant la possibilité de déduire une partie ou la totalité des intérêts du prêt sur leur impôts. Déja, il s’agit d’une mesure qui ne s’adresse pas à tous mais seulement à certaines catégories (les classes moyennes et les riches).
Mais comme l’offre foncière est déjà rare par rapport à la demande (les prix sont hauts, le cout du terrain représente 2/3 en moyenne de l’achat alors qu’en 1996, il n’en représentait que 1/3!), cette mesure aura pour conséquence une hausse des prix qui annihilera l’effet escompté. En plus, ces déductions d’impôts seront moins d’argent dans les caisses de l’Etat, même en prenant en compte le surplus de taxe à la vente occasionné par la hausse des prix prévisibles. Seuls les vendeurs profiteront effectivement de cette mesure.
Je pense que toute ces mesurettes ne seront pas d’une grande efficacité. La solution que prône Alternative Libérale est la suivante :
Faire baisser le coût du foncier en libérant l’offre foncière :
- Augmenter la surface sur le territoire des terrains constructibles.
- Prendre les mesures dans les administrations afin de faciliter les démarches liées aux permis de construire sans diminuer les règles de qualité de construction bien sûr.
Ainsi, les projets immobiliers seront plus nombreux, l’offre se liberera et les prix baisseront ce qui laissera à plus de Français l’occasion de devenir propriétaire.